Gewerbsm\u00e4\u00dfige Verwalter gemeinschaftlichen Eigentums im Sinne des WEG sowie die gewerbsm\u00e4\u00dfige Verwaltung f\u00fcr Dritte von Mietverh\u00e4ltnissen \u00fcber Wohnr\u00e4ume im Sinne des \u00a7 549 BGB (Sondereigentumsverwalter) ben\u00f6tigen ab dem 01.08.2018 gem\u00e4\u00df \u00a7 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. Gewerbeordnung (GewO) eine Gewerbeerlaubnis.<\/p>\n
Wohnimmobilienverwalter m\u00fcssen hierf\u00fcr ihre Zuverl\u00e4ssigkeit (\u00a7 34 c Abs. 2 Nr. 1 GewO) sowie ihre geordneten Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnisse (\u00a7 34 c Abs. 2 Nr. 2 GewO) nachweisen. Zudem ist der Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung (\u00a7 34 c Abs. 2 Nr. 3 GewO) erforderlich, nicht jedoch der Nachweis der beruflichen Sachkunde. In \u00a7 34c Abs. 2 a GewO wurde eine Pflicht zur Weiterbildung im Umfang von 20 h innerhalb eines Zeitraum von 3 Jahren in das Gesetz aufgenommen. Die Fortbildung ist der Erlaubnisbeh\u00f6rde j\u00e4hrlich nachzuweisen. Zu beachten ist allerdings, dass der Inhaber der Gewerbeerlaubnis die Weiterbildung nicht zwingend f\u00fcr seine eigene Person erbringen muss, ausreichend ist es, wenn sie eine angemessene Zahl von Besch\u00e4ftigten des Gewerbetreibenden, die aufsichtsf\u00fchrend t\u00e4tig werden, weiterbildet. Die Weiterbildungspflicht kann allerdings noch durch eine Verordnung konkretisiert werden.<\/p>\n
Praxistipp:<\/p>\n
Aus unserer Erfahrung mit Wohnungs- und Sondereigentumsverwaltern haben wir festgestellt, dass es eine extrem gro\u00dfe Qualit\u00e4tsbandbreite bei Wohnungsverwaltern gibt, so dass Weiterbildung Not tut. Ob eine Weiterbildungspflicht von weniger als 7 Stunden pro Kalenderjahr f\u00fcr eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Verwaltung ausreichend ist, ist eher zweifelhaft. Die nebenberuflichen Verwalter d\u00fcrften durch die vorliegende neue Regelung allerdings vom Markt gedr\u00e4ngt werden.<\/p>\n
Die im Zeitpunkt des Inkrafttretens der Neuregelung (01.08.2018) t\u00e4tigen Verwalter haben noch eine sechsmonatige \u00dcbergangsfrist, also bis 01.03.2019, die Erlaubnis zu beantragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Gewerbsm\u00e4\u00dfige Verwalter gemeinschaftlichen Eigentums im Sinne des WEG sowie die gewerbsm\u00e4\u00dfige Verwaltung f\u00fcr Dritte von Mietverh\u00e4ltnissen \u00fcber Wohnr\u00e4ume im Sinne des \u00a7 549 BGB (Sondereigentumsverwalter) ben\u00f6tigen ab dem 01.08.2018 gem\u00e4\u00df \u00a7 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. Gewerbeordnung (GewO) eine Gewerbeerlaubnis. Wohnimmobilienverwalter m\u00fcssen hierf\u00fcr ihre Zuverl\u00e4ssigkeit (\u00a7 34 c Abs. 2 Nr. 1 GewO) sowie ihre geordneten Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnisse (\u00a7 34 c Abs. 2 Nr. 2 GewO) nachweisen. Zudem ist der Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung (\u00a7 34 c Abs. 2 Nr. 3…<\/p>\n